Một mặt bằng, hai nhịp lợi nhuận: Ngày giao thương, đêm tích lũy tại Mini Orchard
Chán cảnh 'nhìn đồng hồ đuổi khách', nhiều doanh chủ chuyển hướng săn mặt bằng 24/7 tại Mini Orchard
Chấm dứt cảnh kinh doanh nơm nớp 'nhìn đồng hồ', tổ hợp thương mại Mini Orchard (Vinhomes Star City) tiên phong mang đến đặc quyền vận hành 24/7 tại Thanh Hóa. Khi không còn rào cản đóng cửa sớm và gánh nặng phụ phí ngoài giờ, mỗi tài sản sẽ trở thành “cỗ máy sinh lời” ưu việt.
Gỡ “điểm nghẽn” kinh tế đêm, khai phóng tiềm năng sinh lời
22h tối thứ Bảy, anh Trần Minh Hoàng (42 tuổi), chủ một cửa hàng tại Sầm Sơn, Thanh Hóa, nhận liên tục nhiều tin nhắn từ quản lý cửa hàng: “Khách vẫn còn đông nhưng phía bảo vệ mặt bằng yêu cầu đóng cửa, nên nhân viên phải xin lỗi khách và mời khách ra về”.
Theo anh Hoàng, việc nhiều cơ sở sở kinh doanh phải đóng cửa từ 22h khiến hoạt động dịch vụ ban đêm tại khu du lịch gặp không ít hạn chế. Trong đầu anh, những mong muốn dang dở về một tụ điểm giải trí xuyên đêm càng thêm nung nấu.
“Đúng giờ là họ tắt điện, ngắt điều hòa. Nếu muốn hoạt động thêm thì chi phí phụ trội ngoài giờ đội lên cao ngất ngưởng”, anh Hoàng thở dài.
Câu chuyện của anh Hoàng cũng là trăn trở chung của nhiều doanh chủ tại Sầm Sơn. Mặc dù đóng góp tới hơn 50% lượng khách và doanh thu cho du lịch toàn tỉnh, Sầm Sơn vẫn đang vướng “điểm nghẽn” thiếu hụt các tổ hợp kinh tế đêm chuyên biệt. Sự ngột ngạt của các quy định vận hành tại mặt bằng truyền thống khiến dòng vốn đầu tư âm thầm rẽ hướng, tìm kiếm không gian mới để tối đa hóa dòng tiền.
Đó là lý do ngay khi thông tin về một tổ hợp thương mại hoạt động 24/7 xuất hiện, anh Hoàng đã nhanh chóng đưa Mini Orchard tại Vinhomes Star City vào tầm ngắm.
“Không chỉ tối ưu biên lợi nhuận từ mô hình không phụ phí ngoài giờ, Mini Orchard còn sở hữu lợi thế khi chỉ cách biển Sầm Sơn khoảng 15 phút di chuyển. Đây là tọa độ vàng để đón trọn luồng khách du lịch khổng lồ đang thiếu vắng các tụ điểm chi tiêu, giải trí về đêm”, anh phân tích.
“Cỗ máy” sinh lời 24/7
Để tạo nên vòng lặp tiêu dùng liên tục mang lại lợi nhuận, Mini Orchard được thiết kế phân tầng đa chức năng, tối ưu hóa mọi điểm chạm khách hàng.
Hành trình trải nghiệm của khách hàng sẽ bắt đầu tại Lively Hub (Tầng 1 - 2) - “trái tim” giao thương sôi động rực rỡ ngày đêm. Nơi đây quy tụ chuỗi F&B phong phú, thời trang sành điệu và siêu thị tiện lợi, đóng vai trò như “phễu đón khách” khổng lồ dẫn dắt trọn vẹn luồng giao thông sầm uất bước vào dự án.
Dòng khách ấy tiếp tục được nối dài khi bước lên Wellness Hub (Tầng 3) - khoảng lặng tinh tế giữa nhịp sống phồn hoa. Được quy hoạch chuyên biệt cho y tế cao cấp, spa trị liệu và giáo dục, khu vực này chính là “mỏ neo” vững chắc vỗ về thân - tâm - trí, đồng thời giữ chân tệp khách hàng trung thành với mức chi tiêu cao.
Trong khi đó, Elite Business Hub (tầng 3A - 5) được phát triển theo mô hình không gian làm việc linh hoạt (co-working), hướng tới cộng đồng doanh nhân và chuyên gia. Không gian hiện đại cùng hệ tiện ích đồng bộ được kỳ vọng sẽ tạo thêm điểm kết nối giao thương và làm việc tại dự án.
Sự cộng hưởng giữa các khu tại Mini Orchard tạo ra một vòng lặp tiêu dùng liên tục, bảo chứng cho tiềm năng sinh lời vô hạn và dòng tiền gia tăng bền vững cho mọi nhà đầu tư.
Với hơn 700 căn hộ của The Sentosa và hơn 4.000 cư dân hiện hữu của Vinhomes Star City, Mini Orchard sở hữu “mỏ vàng” là tệp khách hàng nội khu có sẵn. Cùng với luồng khách liên vùng ước tính 300.000 lượt/ngày qua đại lộ Nguyễn Hoàng và Nam Sông Mã, đây được coi như “tâm chấn” bùng nổ giao thương.
Mini Orchard cũng dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư quốc tế cao cấp đang làm việc tại Khu kinh tế Nghi Sơn liền kề. Nhóm khách hàng này là những người có nhu cầu rất lớn về không gian lưu trú, làm việc và giải trí đạt đẳng cấp quốc tế.
Không chỉ thuyết phục bởi bài toán nguồn khách và đặc quyền không phụ phí ngoài giờ, Mini Orchard còn gỡ “nút thắt” tài chính cho những doanh chủ như anh Hoàng. Theo anh, việc chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị, đi kèm chính sách “khóa trần” lãi suất 0-6% trong tối đa 5 năm là một đòn bẩy cực kỳ an toàn.
“Được ưu đãi về lãi suất, đồng nghĩa với việc tôi có khoảng thời gian đủ dài không phải lo trả nợ ngân hàng. Dòng vốn tự có thay vì đập hết vào tiền mua mặt bằng thì nay được xoay vòng để đầu tư thiết kế quán và đẩy mạnh marketing hút khách giai đoạn đầu”, anh Hoàng phân tích.
Đáng chú ý, đối với các gói vay từ 18 tháng đến 36 tháng, sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất cố định, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ thêm tới 2 năm với mức trần tối đa chỉ 9%/năm. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất phát sinh sẽ do Vinhomes chi trả.
Ngoài ra, điều khiến anh Hoàng tâm đắc là những trợ lực thiết thực, sát sườn với chi phí vận hành hàng tháng.
“Tôi thích nhất là chính sách tặng thêm 3% chiết khấu khi cam kết vào kinh doanh sớm và được miễn hoàn toàn phí dịch vụ quản lý trong 2 năm đầu. Với mặt bằng kinh doanh diện tích lớn, việc cắt giảm được khoản định phí này mỗi tháng là một con số rất đáng kể”, doanh nhân trẻ giải thích.
Có thể thấy, chính sách tài chính ưu việt đã tạo nên một tấm khiên hoàn hảo bảo vệ các doanh chủ trước mọi biến động vĩ mô. Không bị trói buộc thời gian, khai thác tối đa tệp khách hàng khổng lồ, Mini Orchard thực sự trao tay các nhà đầu tư “cỗ máy sinh lời” đích thực: Ngày hối hả giao thương, đêm rực rỡ ánh đèn thu lợi nhuận.
