Thông tin về dự án Vinhomes Smart City ở khu đất vàng Nguyễn Trãi: Diện tích 11 ha với loạt tiện ích
Dưới đây là thông tin quy hoạch chi tiết của dự án Vinhomes Smart City ở khu đất vàng Nguyễn Trãi.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 11 ha đất tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân). Khu vực từng được gọi là “khu Cao - Xà - Lá” để giao cho liên danh nhà đầu tư triển khai dự án khu chức năng đô thị Vinhomes Smart City.
Khu đất này từng là trụ sở, kho và cơ sở sản xuất của ba doanh nghiệp lớn gồm Công ty Xà phòng Hà Nội (Haso), Công ty Bột giặt LIX và Công ty Thuốc lá Thăng Long. Trong đó, khu 223 và 223B Nguyễn Trãi có diện tích gần 4,5 ha, còn khu 235 Nguyễn Trãi rộng hơn 6,5 ha.
Từ cuối năm 2024, cả ba doanh nghiệp đã hoàn tất việc di dời nhà máy ra khỏi nội đô và bàn giao mặt bằng cho dự án mới, theo chủ trương di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm ra khỏi khu vực trung tâm.
Dự án được đầu tư bởi liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Trong đó, Xavinco là doanh nghiệp có vốn góp chi phối từ Tập đoàn Vingroup (96,4%), cùng Công ty Xà phòng Hà Nội và Công ty Địa ốc Thành phố Hoàng Gia. Xavinco cũng liên doanh với LIX để thành lập Xalivico - một trong ba chủ đầu tư của dự án.
Theo quy hoạch chi tiết, trong tổng diện tích 11 ha:
- Khoảng 5,2 ha dành cho đất ở, xây dựng công trình hỗn hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở, với 3 tầng hầm.
- 1,73 ha bố trí các công trình giáo dục, gồm nhà trẻ và trường tiểu học.
- 1,5 ha dành cho văn phòng có lưu trú ngắn hạn.
- 0,45 ha quy hoạch công trình công cộng phục vụ dân sinh.
Yêu cầu triển khai đúng tiến độ và nghĩa vụ tài chính.
Thành phố yêu cầu liên danh Xavinco - Thăng Long - Xalivico hoàn thiện các thủ tục về xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính liên quan. Đồng thời, xác nhận giá trị quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội trước khi khởi công.
UBND TP Hà Nội cũng lưu ý, cơ quan quản lý sẽ không giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng tài sản, hợp tác góp vốn hay thành lập pháp nhân mới giữa các bên có quyền lợi tại khu đất.
Việc triển khai Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam Hà Nội, đồng thời hoàn thiện quá trình chuyển đổi các khu công nghiệp cũ trong nội đô sang mô hình khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng và tiện ích.
