Vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng: ‘Thần đèn’ nhận nhiệm vụ khó, phát hiện hàng loạt trở ngại, rủi ro cao
Sau nhiều ngày bàn bạc không thành, chủ căn nhà xây nhầm nhà trên đất người khác tại phường Thiên Hương (Hải Phòng) đã quyết định thuê ‘thần đèn’ Hoàng Đình Bách di dời toàn bộ công trình về đúng vị trí hợp pháp. Tuy nhiên, trong quá trình khảo sát, đội kỹ thuật phát hiện hàng loạt rắc rối oái oăm khi chiều dài ngôi nhà vượt kích thước lô đất mới.
“Thần đèn Hải Phòng” nhận nhiệm vụ khó: Dời nhà 17m, vướng loạt trở ngại bất ngờ
Liên quan vụ xây nhà nhầm đất gây chú ý ở Hải Phòng, ông Đỗ Văn Hữu - chủ căn nhà bị xây sai vị trí đã chính thức mời “thần đèn” Hoàng Đình Bách cùng đội thợ lành nghề từ miền Tây ra Bắc để tiến hành di dời nhà. Khoảng cách phải di chuyển chỉ 17m, nhưng hành trình này lại tiềm ẩn vô số thách thức kỹ thuật và pháp lý.
Theo Chủ tịch UBND phường Thiên Hương, sau khi việc mua lại lô đất của bà Trần Thị Kim Loan đổ bể do ông Hữu không kịp thanh toán, chính quyền đã đồng ý để gia chủ tự tìm phương án khắc phục. “Thần đèn” Bách được xem là lựa chọn tối ưu, nhằm hạn chế thiệt hại và tránh tranh chấp kéo dài.
Tuy nhiên, khảo sát thực tế cho thấy, ngôi nhà xây nhầm hiện dài hơn 2m so với chiều dài lô đất hợp pháp của ông Hữu. Điều này đồng nghĩa, nếu di dời nhà nguyên vẹn, công trình sẽ lấn sang phần đất của hộ khác. “Thần đèn” buộc phải tính đến phương án cắt bớt cấu trúc, thu hẹp diện tích hoặc phá dỡ một phần trước khi di chuyển.
Ngôi nhà 2 tầng này không chỉ có phần chính mà còn bao gồm sân, cổng, tường bao và khu phụ phía sau, trong khi tầng 2 có ban công nhô ra khoảng 1m. Chính yếu tố này khiến việc “bê nguyên nhà đi” trở nên phức tạp gấp nhiều lần so với thông thường.
Nguồn gốc sự việc được cho là xuất phát từ việc hai bên, ông Hữu và bà Loan cùng mua đất từ vợ chồng ông N.C.H ở phường Thiên Hương. Do các thửa đất được chia theo hình thang, kích thước không đồng nhất nên dẫn đến việc xây nhầm vị trí. Mỗi lô đều có diện tích 60m², song chênh lệch về chiều dài và chiều rộng khiến người xây dễ nhầm lẫn ranh giới.
Di dời nhà: Kỹ thuật phức tạp, nền yếu, rủi ro cao
Theo chia sẻ của thần đèn Hoàng Đình Bách, nhóm thi công đã tập kết hơn 20 tấn thiết bị, kích thủy lực và thép chống nhằm phục vụ cho công tác di dời nhà. Dự kiến toàn bộ quá trình sẽ kéo dài khoảng 1 tháng, với tổng chi phí nhân công 250 triệu đồng, riêng phần kỹ thuật của ông Bách được hỗ trợ miễn phí.
Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất nằm ở nền đất yếu của khu vực phường Thiên Hương, vốn là ao hồ cũ. Nếu không được đầm chặt, nguy cơ sụt lún sau khi di dời là rất cao. Ngoài ra, dầm dưới móng nhà dày và nặng, đòi hỏi kỹ thuật nâng cực kỳ chính xác để tránh nứt tường, vỡ móng hoặc gãy kết cấu chịu lực.
“Chúng tôi sẽ phải cắt móng, tách công trình khỏi nền cũ, dùng hệ thống kích nâng đồng bộ để đưa nhà di chuyển trên ray thép. Với nền đất yếu, mọi thao tác phải tính toán đến từng milimet”, ông Bách chia sẻ.
Chính quyền phường Thiên Hương cho biết đã cử lực lượng hỗ trợ, đảm bảo an toàn khu vực và giám sát pháp lý trong suốt quá trình di dời nhà. Đồng thời, cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra kết cấu và nền móng tại vị trí mới để hạn chế rủi ro.
Dù kỹ thuật xây nhầm nhà rồi di chuyển nguyên khối từng được “thần đèn” Hoàng Đình Bách thực hiện thành công ở nhiều địa phương, nhưng vụ việc tại Hải Phòng được đánh giá là “đặc biệt oái oăm”. Bởi chỉ một sai lệch vài mét trong bản vẽ, hậu quả lại kéo theo tranh chấp đất đai, thiệt hại tài sản và công sức hàng trăm triệu đồng.
“Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để bảo toàn cấu trúc ngôi nhà, nhưng không thể đảm bảo giữ nguyên 100% do chiều dài đất mới ngắn hơn. Việc cắt giảm một phần công trình là điều bắt buộc”, ông Bách nói thêm.
Hiện, đội thi công vẫn đang gấp rút gia cố nền đất và chuẩn bị bước vào giai đoạn nâng nhà.
