Vụ ‘xây nhà nhầm’ ở Hải Phòng bất ngờ đảo chiều: Người xây nhà tố nhóm môi giới, hé lộ nghi án lừa đảo?
Vụ xây nhà nhầm gây xôn xao tại Hải Phòng tiếp tục có diễn biến mới khi ông Đỗ Văn Hữu - người từng bị tòa buộc tháo dỡ công trình bất ngờ nộp đơn tố cáo môi giới, cho rằng mình không chỉ mua phải đất sai chủ mà còn là nạn nhân của đường dây lừa đảo đất đai trá hình.
Từ “xây nhà nhầm” đến nghi án bị dẫn dụ mua đất sai chủ
Theo trình bày của ông Đỗ Văn Hữu (trú tại KDC 7 Thiên Hương, Hải Phòng), sự cố xây nhà nhầm không chỉ là sai sót cá nhân mà xuất phát từ một giao dịch được môi giới sắp đặt. Ông cho rằng việc nhận chuyển nhượng thửa đất đã qua nhiều lớp trung gian, giấy tờ không minh bạch, dẫn đến việc ông trở thành bên chịu thiệt hại trực tiếp.
Trong đơn gửi cơ quan chức năng, ông Hữu khẳng định đã chi tổng cộng 550 triệu đồng để mua đất, thông qua người môi giới giới thiệu. Tuy nhiên, sau khi thanh toán và tiến hành xây dựng, ông mới phát hiện thửa đất đã thuộc quyền sử dụng của người khác. Điều này khiến ông nghi ngờ mình bị đưa vào “bẫy” pháp lý tinh vi mang tính chất lừa đảo đất đai.
Ông Hữu nhấn mạnh, khi làm việc với chính quyền địa phương, ông mới biết giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi 100 triệu đồng, thấp hơn nhiều lần so với số tiền thực giao. Việc kê khai giá thấp không chỉ gây thất thu thuế nhà nước, mà còn khiến ông khó chứng minh dòng tiền khi tranh chấp. Đây cũng là lý do ông quyết định tố cáo môi giới, yêu cầu làm rõ vai trò của những người tham gia chuỗi giao dịch.
Theo ông Hữu, nhóm liên quan có dấu hiệu “thổi giá”, chia nhỏ đất trái phép và sử dụng hợp đồng khống để hợp thức hóa việc mua bán. Đây là một dạng thức tranh chấp đất khá phổ biến thời gian gần đây tại những địa bàn đang mở rộng đô thị như Hải Phòng, nơi nhiều hộ dân ít hiểu pháp luật dễ trở thành mục tiêu của nhóm môi giới.
Cơ quan chức năng vào cuộc, cảnh báo rủi ro môi giới đất nền
Sau khi đơn tố cáo môi giới được gửi đi, vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp nhận xem xét. Nhiều chuyên gia pháp lý nhận định đây là bài học điển hình về rủi ro khi mua bán đất qua trung gian không rõ trách nhiệm pháp lý. Các giao dịch kiểu “giấy tay” hoặc thông qua người nhận tiền thay mặt thường tiềm ẩn nguy cơ bị chiếm đoạt tài sản.
Trong trường hợp này, thửa đất gốc diện tích hơn 800 m² đã được phân lô thủ công thành nhiều phần nhỏ. Người chuyển nhượng trực tiếp không phải người đứng tên trong hợp đồng giới thiệu, dẫn đến việc quyền sử dụng đất bị hiểu sai. Hậu quả là người mua xây dựng trái chủ, còn chủ đất thật buộc phải đòi quyền lợi trước tòa.
Tòa án Hải Phòng trước đó đã ra phán quyết buộc ông Hữu tháo dỡ công trình. Tuy nhiên sau nhiều diễn biến, ông Hữu quyết định tố cáo môi giới, khẳng định bản thân không phải người cố tình xâm phạm, mà là nạn nhân của thủ đoạn lừa đảo đất đai được che giấu dưới giao dịch dân sự.
Theo giới luật sư, nếu có đủ dấu hiệu cấu thành hành vi gian dối, vụ việc có thể chuyển sang xử lý hình sự, chứ không còn dừng ở mức tranh chấp đất dân sự đơn thuần. Nhiều khả năng cơ quan điều tra sẽ làm rõ toàn bộ quy trình mua bán, đối chiếu chứng từ và trách nhiệm thuế để xác định có hay không hành vi chiếm đoạt tài sản.
Ông Hữu cho biết, dù đã tháo dỡ căn nhà, thiệt hại gần nửa tỷ đồng vẫn khiến gia đình lâm vào cảnh khốn khó. Ông mong sự việc được làm sáng tỏ.
