Thông tin nóng vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hải Phòng: Chủ nhà ‘quay xe 360 độ’ trước phiên phúc thẩm
TAND TP Hải Phòng đã đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự tranh chấp sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép của ông Hựu đã xây nhầm trên đất của hàng xóm.
Theo VNexpress, ông Đỗ Văn Hựu, người xây nhầm nhà trên đất người khác ở phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng đã tự nguyện xin rút đơn kháng cáo. Vì vậy TAND TP Hải Phòng đã đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự tranh chấp sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình nhà ở của ông Hựu.
Theo nội dung của bản án sơ thẩm, vào tháng 9 năm 2024, vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan (nguyên đơn, trú tại phường Hải An) đã nhận chuyển nhượng hai thửa đất tại thôn 7, xã Kiền Bái trước đây (nay thuộc phường Thiên Hương), các thửa đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bà Loan bất ngờ phát hiện vợ chồng ông Đỗ Văn Hữu đang tiến hành xây dựng nhà trên một lô đất thuộc quyền sở hữu của mình.
Bà Loan đã nhiều lần thông qua người môi giới để liên hệ, gửi tin nhắn và gọi điện yêu cầu ông Hữu ngừng thi công. Tuy nhiên, bà không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ ông Hữu. Đến tháng 11 năm 2024, bà Loan đã chính thức gửi đơn trình báo đến UBND xã Kiền Bái.
Ngôi nhà ông Hữu xây nhầm trên đất người khác.
Làm việc với chính quyền, ông Hữu cho biết, tháng 8/2024, vợ chồng ông cũng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất một lô đất tại tổ dân phố 7, khu Kiến Bái từ một người môi giới bất động sản, giá 550 triệu đồng. Lô đất này cùng với lô của bà Loan đều có diện tích 60 m2, vốn cùng một thửa lớn được tách ra.
Theo lời trình bày của ông Hữu, khi mua, vợ chồng ông đã thỏa thuận với người môi giới về việc nhận lô đất thứ hai tính từ lối đi vào ngõ. Tuy nhiên, vào ngày 19/10/2024, sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông bất ngờ phát hiện lô đất được cấp nằm ở vị trí thứ sáu. Đáng nói, lô đất mà ông đã xây nhà lại thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bà Loan. Khi làm việc với chính quyền địa phương, ông Hữu đã đề xuất phương án hoán đổi đất hoặc mua lại lô đất đó. Do bà Loan không chấp thuận, hai bên không thể đạt được sự thống nhất về phương án giải quyết. Sau đó, UBND xã Kiền Bái đã phải ban hành thông báo đình chỉ việc thi công của ông Hữu.
Tại phiên tòa sơ thẩm diễn ra vào tháng 8, ông Hữu thừa nhận sai sót nhưng không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của vợ chồng bà Loan. Ông kiến nghị được hoán đổi đất hoặc bồi thường bằng tiền với giá trị thửa đất khoảng 550 triệu đồng, nhằm giữ lại căn nhà mới xây.
Đại diện Viện Kiểm sát (VKS) đã đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc vợ chồng ông Hữu phải di dời đồ đạc và tự tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên lô đất thuộc sở hữu của vợ chồng bà Loan.
Ông Hữu tự nguyện rút đơn kháng cáo.
HĐXX nhận định, việc ông Hữu xây nhà trên thửa đất mà không được sự đồng ý của chủ đất là không hợp pháp. Sau khi ông Hữu phát hiện nhầm vị trí đất, nhận yêu cầu ngừng xây dựng của chính quyền mà cũng không dừng thi công là xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của người khác, xây dựng trái phép, không chấp hành yêu cầu của cơ quan nhà nước.
Tòa án nhân dân khu vực I - Hải Phòng đã tuyên bố rằng yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là hoàn toàn có cơ sở. Hội đồng xét xử đã buộc vợ chồng ông Hữu phải tháo dỡ toàn bộ công trình, hoàn trả thửa đất lại cho bà Loan, đồng thời chịu mọi án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng cho nguyên đơn với tổng số tiền 10 triệu đồng.
Sau phiên sơ thẩm, ông Hữu đã nộp đơn kháng cáo và nhiều lần gửi tin nhắn đề nghị bà Loan bán lại lô đất mà ông đã xây nhà. Tuy nhiên, bà Loan vẫn kiên quyết từ chối. Sáng 22/10, Bà Loan cho biết bà đã nhận được quyết định cuối cùng của tòa và sẽ làm đơn yêu cầu thi hành án.
Hiện tại, bà Loan cho biết bà đã thông báo tới chính quyền địa phương về việc xây nhà tại thửa đất còn lại (cạnh lô ông Hữu đang xây nhầm) vào ngày 8/11. Bà Loan đề nghị chính quyền địa phương vận động ông Hữu di dời công trình xây trái phép trước ngày 31/10.
Trước thông tin và diễn biến đang diễn ra, ông Hữu cáo bận, từ chối trả lời.
