Vụ việc 'xây nhầm nhà' trên đất người khác tại Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận bởi kéo dài nhiều tháng và vẫn chưa tìm được tiếng nói chung giữa hai bên.
Theo hồ sơ, tháng 9/2024, bà Trần Thị Kim Loan mua hợp pháp thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m² tại thôn 7, xã Kiền Bái, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng). Tháng 10 cùng năm, bà Loan được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Tuy nhiên, không lâu sau đó, bà Loan phát hiện ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến đang xây dựng trái phép một căn nhà kiên cố ngay trên phần đất của mình. Mặc dù được yêu cầu dừng thi công, ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng và hiện sinh sống trong ngôi nhà này.
.png)
Hai bên từng thương lượng để ông Hữu mua lại phần đất, song thỏa thuận bất thành. Ông Hữu cho rằng do môi giới chỉ nhầm vị trí đất, nên mới “xây nhầm” sang thửa đất liền kề – thực tế cách nhau tới bốn lô đất. Bức xúc, bà Loan đã gửi đơn khởi kiện ra tòa.
Ngày 11/8, TAND khu vực I (TP. Hải Phòng) tuyên buộc ông Hữu và vợ phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại mặt bằng cho bà Loan. Tuy nhiên, ông Hữu kháng cáo, cho biết đã “dốc toàn bộ vốn liếng để xây nhà”, đồng thời xin phép di dời ngôi nhà về đúng vị trí với sự hỗ trợ của “thần đèn”.
Đến ngày 23/9, bà Loan tiếp tục gửi đơn tố cáo ông Hữu đến Công an TP. Hải Phòng về hành vi chiếm đoạt quyền sử dụng đất. Trong khi đó, ông Hữu bất ngờ rút đơn kháng cáo và chuyển sang tố cáo sáu cá nhân liên quan đến quá trình mua bán, cho rằng họ đã chỉ sai vị trí đất ban đầu.
Sau nhiều lần hòa giải không thành, ông Hữu bày tỏ mong muốn được mua lại mảnh đất đã xây nhầm, bà Loan cũng tỏ thiện chí đồng ý để giảm thiệt hại cho gia đình ông. Tuy nhiên, thỏa thuận lại đổ vỡ do ông Hữu không thực hiện đúng thời gian và phương thức thanh toán đã cam kết.
“Ngay cả khi việc mua bán không thành, tôi vẫn cho gia đình ông Hữu thêm 30-40 ngày để thuê thần đèn di dời nhà về đúng chỗ. Tôi cũng chưa làm đơn yêu cầu thi hành án theo bản án sơ thẩm”, bà Loan chia sẻ.
Sau đó, ông Hữu đã thuê “thần đèn” Hoàng Đình Bách, cùng một tốp thợ di dời nhà nổi tiếng miền Tây, tiến hành phương án di chuyển căn nhà về vị trí hợp pháp. Chính quyền địa phương cũng đã bố trí lực lượng giám sát và hỗ trợ pháp lý để việc di dời diễn ra an toàn, đúng quy định.
Theo tìm hiểu, khu đất nơi xảy ra tranh chấp vốn thuộc sở hữu của vợ chồng ông N.C.H., sau đó được chia thành 7 lô nhỏ để bán lại. Dù mỗi lô có diện tích 60m², nhưng kích thước các cạnh không đồng nhất, dẫn đến sai lệch về hình học và dễ gây nhầm lẫn khi đo đạc.
Thửa đất bà Loan sở hữu có chiều dài 14,97m và 14,56m; chiều rộng 4,12m và 4,15m. Trong khi đó, thửa đất của ông Hữu dài 12,62m và 12,54m; rộng 4,8m và 5,0m. Hiện, căn nhà hai tầng của ông Hữu xây phủ kín trên đất bà Loan, gồm nhà chính, sân, cổng và công trình phụ phía sau. Đáng chú ý, tầng hai còn đua ban công ra khoảng 1m, vượt quá diện tích được phép.
Do chênh lệch kích thước giữa hai thửa đất khoảng 2m, việc di chuyển toàn bộ căn nhà được đánh giá là rất khó, buộc ông Hữu có thể phải cắt bớt hoặc tháo dỡ một phần cấu trúc để phù hợp với diện tích đất thật.
Hiện, vụ việc vẫn đang được các cơ quan chức năng theo dõi và giám sát quá trình di dời công trình, đồng thời tiếp tục làm rõ trách nhiệm các bên liên quan trong vụ “xây nhầm nhà” hy hữu này.
