Cận cảnh phường ‘chật chội’ nhất Việt Nam, có mật độ dân số cao gấp 10 lần Singapore, 12 lần HongKong
Sau sáp nhập, đây là phường có mật độ dân số cao kỷ lục lên tới 88.324 người/km2. Đây là phường đông nhất Việt Nam, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.
Phường Khánh Hội là một đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập thông qua việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường 8, 9, 15 và một phần của phường 2, phường 4 trước đây.
Với tổng diện tích là 1,07km2 và dân số hơn 94.500 người, mật độ dân số của phường Khánh Hội cao gấp hơn 10 lần Singapore (khoảng 8.200 người/km2 theo số liệu 2024) và gấp 12 lần Hồng Kông (Trung Quốc) (khoảng 7.200 người/km2). Điều này biến Khánh Hội trở thành một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất thành phố.
Từ trên cao, phường Khánh Hội hiện lên với những dãy nhà san sát, gần như không có khoảng hở giữa các bức tường.
Những con hẻm nhỏ hẹp, ẩn sâu bên trong, hoàn toàn khuất tầm nhìn từ bên ngoài. Chúng tạo nên một bức tranh đô thị phức tạp và đặc trưng, thường thấy ở những nơi có mật độ dân cư cực cao. Đây là một điểm nhấn đặc trưng về sự phát triển dân số ở khu vực này.
Khánh Hội, tên gọi được chọn cho phường mới, nhằm mục đích gìn giữ giá trị văn hóa và lịch sử của quận 4. Trong lịch sử, khu vực này từng là một cù lao đặc biệt, bao quanh bởi ba con sông lớn: Sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và Kênh Tẻ. Dù chỉ cách trung tâm thành phố một cây cầu, Khánh Hội từng bị coi là vùng đất nghèo nhất của Sài thành.
Sau khi sáp nhập, phường Khánh Hội có vị trí trung tâm của quận 4 cũ, với địa thế vô cùng thuận lợi. Nó tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch và chỉ cách quận 1 cũ một kênh Bến Nghé (qua cầu Ông Lãnh).
Nhờ vào vị trí đắc địa, phường Khánh Hội đã thu hút hàng loạt dự án chung cư lớn như Khánh Hội 1, Khánh Hội 2, The Gold View, Ascent Riverside, Chung cư Tôn Thất Thuyết, Chung Cư Vạn Đô, Khánh Hội Parkview, Khahomex Building... Giá bán căn hộ tại đây hiện dao động từ 70-120 triệu đồng/m2, còn giá nhà phố trên các con đường chính có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, bên cạnh các khu chung cư hiện đại, phường Khánh Hội vẫn còn nhiều chung cư cũ kỹ được xây dựng từ trước năm 1975. Điển hình là khu chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C) với khoảng 244 căn hộ đã được xếp loại D, cần phải di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn cho người dân.
Tính đến đầu năm 2025, tình trạng xuống cấp nghiêm trọng tại chung cư Vĩnh Hội đã trở thành một vấn đề cấp bách. Hơn 70 sự cố như bê tông rơi vỡ, sàn nhà nứt toác đã xảy ra, gây lo ngại sâu sắc cho cư dân. Tình hình tồi tệ đến mức một số đoạn hành lang đã phải dùng thanh chống tạm thời để duy trì sự an toàn.
Ngoài ra, hệ thống giao thông tại phường Khánh Hội cũng khá phức tạp. Các tuyến đường chính có mạng lưới hẻm nhỏ chằng chịt, len lỏi vào các khu dân cư. Điều này dẫn đến tình trạng tắc nghẽn thường xuyên tại những đoạn đường hẹp trong các giờ cao điểm, khi lượng người và phương tiện di chuyển tăng đột biến.
Phường Khánh Hội sau sáp nhập còn sở hữu những tuyến đường kinh doanh ẩm thực sầm uất như Tôn Đản, Vĩnh Khánh.
Khu vực này có nhiều quán ốc với đa dạng các loại ốc và cách chế biến, thu hút đông đảo thực khách, đặc biệt là giới trẻ và nhân viên văn phòng.
ới vị trí kế thừa khu vực trung tâm của quận 4 cũ cùng những tiềm năng về kinh tế, văn hóa, phường Khánh Hội hứa hẹn sẽ sớm trở thành một trung tâm mới năng động, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và cuộc sống của người dân ngày càng được nâng cao
Nguồn ảnh: Dân Trí.
