Xây 'nhầm' nhà trên đất người khác: Chủ đất hé lộ tình tiết gây bức xúc và chốt câu căng đét về vụ việc
Vụ xây dựng 'nhầm' nhà trên thửa đất có sổ đỏ tại phường Thiên Hương (TP. Hải Phòng) vẫn đang nhận được sự quan tâm từ cư dân mạng.
Báo Thanh Niên đưa tin, bà Trần Thị Kim Loan (ngụ địa phương) cho biết gia đình bà mua thửa đất diện tích 60 m² tại tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái vào tháng 10/2024 và đã được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng chưa đầy hai tháng sau, khi quay lại kiểm tra, bà phát hiện vợ chồng ông Đỗ Văn Hữu đã cho thợ đổ móng, dựng cột trên chính mảnh đất này.
Ngay từ khi công trình mới chỉ là móng, bà Loan đã đến yêu cầu dừng thi công và gửi đơn tới chính quyền. Ngày 18/11/2024, UBND xã (cũ) ban hành văn bản yêu cầu đình chỉ thi công nhưng theo phản ánh, công trình vẫn được hoàn thiện và sau đó được đấu nối điện, nước phục vụ sinh hoạt.
“Chỉ là ‘nhầm lẫn’ thì không thể giải thích cho việc họ vẫn tiếp tục xây đến hoàn thiện rồi dọn vào ở. Họ còn huy động thợ để đẩy nhanh tiến độ, bất chấp yêu cầu dừng”, bà Loan cho hay.
Vào ngày 11/8/2025, TAND Khu vực 1, TP. Hải Phòng xử sơ thẩm và tuyên bản án số 08/2025/DS-ST, xác định quyền sử dụng thửa đất thuộc về bà Loan và chồng là ông Nguyễn Đăng Ca. Tòa án buộc ông Hữu tháo dỡ công trình, trả lại đất cho chủ hợp pháp.
Tuy nhiên, sau khi bản án có hiệu lực sơ thẩm, gia đình ông Hữu chưa chấp hành mà nộp đơn kháng cáo. Trong thời gian chờ xử lý kháng cáo, công trình vẫn tồn tại và gia đình bị kiện tiếp tục sinh sống tại đó.
Bà Loan cho biết gia đình bị đặt điều kiện “hoặc bán lại đất với giá 550 triệu đồng, hoặc đổi lấy một lô phía trong kém vị thế, có cả phần mộ sau lưng”. Bà khẳng định gia đình bà không chấp nhận yêu sách này.
Sự kiện khiến dư luận đặt câu hỏi về trách nhiệm của chính quyền cơ sở. Một công trình hai tầng không thể mọc lên trong một đêm từ pha đổ móng, xây tường, đổ mái đến hoàn thiện đều có dấu hiệu vi phạm cần phát hiện, đình chỉ và cưỡng chế kịp thời.
UBND xã Kiền Bái từng ban hành văn bản đình chỉ, nhưng theo phản ánh, công trình vẫn thi công. Việc văn bản chỉ đạo “dừng lại trên giấy” khiến người dân hoài nghi có sự lơ là, hoặc thậm chí tiếp tay của một số cá nhân trong bộ máy quản lý địa phương.
Người dân đặt câu hỏi "Nếu không có sự lơ là, vì sao một ngôi nhà kiên cố lại hoàn thiện trên đất đã có sổ đỏ của người khác?". Việc để đến khi tranh chấp phải đưa lên tòa án rồi mới xử lý sẽ đẩy gánh nặng cho hệ thống tư pháp và xói mòn niềm tin vào quản lý đất đai ở cơ sở.
Theo phán quyết sơ thẩm, cơ quan thi hành án dân sự có trách nhiệm tổ chức thi hành tháo dỡ công trình vi phạm và trao trả quyền sử dụng đất cho người có giấy chứng nhận. Việc chậm trễ thi hành án, hoặc việc người bị án không thi hành mà nộp đơn kháng cáo, thường khiến cán cân quyền lợi tạm thời nghiêng về bên chiếm giữ.
