Mở bán dự án nhà ở xã hội có giá cao nhất tại Hà Nội từ 1/10 và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ
Khu nhà ở xã hội tại Thượng Thanh cũ (nay là phường Bồ Đề) mở bán từ ngày 1/10 với giá gần 30 triệu đồng một m2, cao nhất tại thủ đô từ trước đến nay.
Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) tại phường Bồ Đề, quận Long Biên chính thức mở bán từ ngày 1/10 với giá trung bình 29,4 triệu đồng/m². Đây là mức cao nhất ghi nhận trên thị trường nhà ở xã hội ở Hà Nội đến nay.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án do Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Công trình có quy mô hơn 6 ha, gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng với tổng cộng 1.951 căn hộ, trong đó 1.765 căn để bán (diện tích 32-70 m²) và phần còn lại cho thuê mua (32-77 m²).
Giá bán đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì, tương đương 940 triệu đến 2 tỷ đồng/căn, tùy diện tích. Mức giá thuê mua trung bình khoảng 347.000 đồng/m² mỗi tháng (gồm VAT), tức người dân sẽ phải chi trả từ 11 đến 26,7 triệu đồng/tháng.
So với phương án giá dự kiến công bố hồi tháng 6, mức giá chính thức tăng thêm 2,4 triệu đồng/m² (khoảng 8,8%). Dự án này vì vậy trở thành kỷ lục mới của phân khúc nhà ở xã hội tại thủ đô, vượt qua UDIC Hạ Đình (25 triệu đồng/m²) và NHS Trung Văn (19,5 triệu đồng/m²).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua kéo dài từ ngày 1/10 đến 4/11. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán đối với tòa CT1 từ ngày 24/11, còn hai tòa CT2 và CT3 sẽ bắt đầu từ 26/1/2026. Dự án dự kiến bàn giao căn hộ trong quý III/2027.
Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch năm.
Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, song giá bán liên tục tăng mạnh. Nếu ba năm trước, mức giá chỉ dưới 20 triệu đồng/m², thì hiện nay nhiều dự án đã tiến sát ngưỡng 30 triệu đồng/m², cho thấy áp lực chi phí xây dựng và nhu cầu sở hữu nhà ở tại đô thị lớn đang ngày càng cao.
