Dấu chấm hết cho dự án hơn 2 thập kỷ tại Đồ Sơn, hé lộ loạt vi phạm của nhà đầu tư
Sau hơn hai thập kỷ ‘ôm’ khu đất kim cương ven biển Đồ Sơn, dự án khách sạn quốc tế của Tập đoàn Nam Cường vừa chính thức bị UBND TP Hải Phòng thu hồi 2,5ha đất.
UBND TP Hải Phòng mới đây đã ban hành thông báo thu hồi Khu B thuộc dự án Khách sạn quốc tế Đồ Sơn. Khu đất rộng 2,5ha này do Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (Tập đoàn Nam Cường) quản lý, sử dụng đã bị thu hồi do vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về đất đai.
Dự án này kéo dài với đầy lùm xùm, bắt đầu từ năm 2002. Khi đó, UBND TP Hải Phòng đã chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Nam Cường (tiền thân của Tập đoàn Nam Cường) thuê khu "đất vàng" ven biển Đồ Sơn với mục tiêu đầu tư trung tâm du lịch và giải trí.
Mặc dù có vị trí đắc địa và được kỳ vọng lớn, dự án liên tục bị trì hoãn. Đến năm 2018, TP Hải Phòng tiếp tục điều chỉnh, gia hạn thời hạn thuê đất, đồng thời xác nhận mục tiêu xây dựng thành khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, việc gia hạn này cũng không giúp dự án đi vào quỹ đạo.
Trong suốt quá trình triển khai, Tập đoàn Nam Cường đã để xảy ra hàng loạt vi phạm nghiêm trọng về xây dựng. Điển hình, doanh nghiệp này đã tự ý xây dựng công trình khách sạn cao 18 tầng mà không có giấy phép, sau đó chuyển giao cho Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản NC Home (Công ty NC Home) tiếp tục thi công hoàn thiện.
Đầu năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng phối hợp với chính quyền quận Đồ Sơn đã tổ chức kiểm tra và phát hiện hàng loạt sai phạm nghiêm trọng. Tại thời điểm thanh tra, Công ty NC Home đang tiến hành thi công 6 công trình không có giấy phép xây dựng.
Ngoài công trình khách sạn 18 tầng tiếp nhận từ chủ đầu tư cũ, các sai phạm còn bao gồm nhiều hạng mục quy mô lớn khác như: Khu tổ chức sự kiện (gồm 2 nhà nổi, 1 tầng hầm) với kết cấu khung cột bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 2.113m²; Tòa nhà hạ tầng kỹ thuật rộng 621,8m²; Khu ký túc xá cao 3 tầng (381m²); Bể bơi và các công trình phụ trợ liên quan (490m²).
Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn sau đó đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty NC Home về hành vi tổ chức thi công không phép, với mức xử phạt là 140 triệu đồng. Những vi phạm này cũng đã được Thanh tra Chính phủ kết luận vào cuối năm 2024.
Quyết định thu hồi đất của UBND TP Hải Phòng là hệ quả tất yếu sau hàng loạt sai phạm và sự kéo dài dự án suốt hơn hai thập kỷ. Theo quy định, Tập đoàn Nam Cường sẽ không được bồi thường đối với đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư đất còn lại.
UBND TP Hải Phòng đã yêu cầu doanh nghiệp phải khẩn trương di dời toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất trong thời hạn 45 ngày. Nếu quá thời hạn quy định mà tài sản vẫn chưa được di dời, thành phố sẽ xác định là doanh nghiệp không còn nhu cầu sử dụng và sẽ tiếp tục thực hiện trình tự xử lý theo pháp luật.
Đồng thời, chính quyền thành phố cũng giao nhiệm vụ cho UBND phường Đồ Sơn thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất theo đúng quy định trong trường hợp doanh nghiệp không chấp hành. Quyết định cứng rắn này được xem là động thái dứt khoát của Hải Phòng nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí và vi phạm tại khu "đất vàng" ven biển này.
