Bỏ tiền trúng đấu giá nhưng 18 năm chưa thấy đất: Những lời giải thích gây chú ý từ người trong cuộc
Liên quan đến vụ trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đã được cấp giấy chứng nhận nhưng trên thực tế không xác định được vị trí thửa đất, những cán bộ từng tham gia các khâu phân lô, tổ chức đấu giá và cấp sổ đỏ đã có những chia sẻ xoay quanh nguyên nhân sự việc.
Có 18 lô nhưng đưa ra đấu giá 19 lô
Ngày 18.12, ông Đặng Huy Dũng (61 tuổi, ngụ xã Bình Sơn, Quảng Ngãi) đưa phóng viên Thanh Niên gặp ông Đặng Văn On, nguyên cán bộ địa chính xã Bình Nguyên (cũ). Ông On là người đã ký trích lục bản đồ địa chính vị trí thửa đất cho ông Dũng vào ngày 6.12.2007, sau khi ông Dũng trúng đấu giá đất tại khu dân cư Cây Trắc (thôn Nam Bình, xã Bình Nguyên, H.Bình Sơn cũ).
Theo ông On, khi khu dân cư Cây Trắc được quy hoạch và phân lô, ông vẫn công tác tại thị trấn Châu Ổ. Chỉ sau khi việc đấu giá hoàn tất, ông mới được điều động về xã Bình Nguyên và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các hộ trúng đấu giá, trong đó có ông Dũng.
Ông Đặng Huy Dũng cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên tay nhưng không biết đất nằm ở đâu. Ảnh Thanh Niên.
Ông On cho biết hồ sơ của ông Dũng đầy đủ, bao gồm hai quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND H.Bình Sơn (cũ) cùng biên lai nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước. Trên cơ sở đó, địa chính xã đã hoàn thiện thủ tục, trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định.
“Thời điểm đó, chúng tôi nghĩ đây là hai lô cuối cùng. Theo tôi, sai sót nằm ở khâu đo đạc và lập bản đồ quy hoạch chi tiết. Trong sơ đồ phân lô có đủ 19 lô, được xã và Phòng Kinh tế - hạ tầng ký xác nhận nên đưa ra đấu giá. Nhưng khi kiểm tra, đo đạc lại thực địa thì chỉ có 18 lô. Nói cách khác, chỉ có 18 lô đất nhưng lại bán 19 lô”, ông On thừa nhận.
Cũng theo ông On, khi phát hiện thiếu một lô đất, địa phương ban đầu cho rằng có khả năng hộ dân liền kề lấn chiếm nên hướng dẫn người trúng đấu giá khởi kiện ra tòa. Tuy nhiên, qua nhiều lần đo đạc, kiểm tra lại, kết quả cho thấy việc này không hợp lý, bởi đến lô số 18 đã giáp taluy, không thể tồn tại thêm lô đất thứ 19.
Đáng chú ý, hồ sơ bàn giao đất trên thực địa thời điểm đó chỉ có biên bản giao lô số 18, hoàn toàn không có biên bản đối với lô số 19.
“Nếu khởi kiện thì phải khởi kiện UBND H.Bình Sơn (cũ), vì huyện là chủ đầu tư dự án, tổ chức đấu giá và toàn bộ tiền trúng đấu giá đều nộp vào ngân sách huyện”, ông On nói.
Sơ đồ phân lô đất tại khu dân cư Cây Trắc. Ảnh Thanh Niên
Trách nhiệm thuộc khâu lập phương án phân lô
Ông Lê Văn Trí, nguyên Chủ tịch UBND xã Bình Nguyên (giai đoạn 2004–2011), người cũng ký trích lục bản đồ địa chính vị trí thửa đất cho ông Dũng ngày 6.12.2007, xác nhận sơ đồ phân lô chi tiết khu dân cư Cây Trắc do Phòng Kinh tế - hạ tầng H.Bình Sơn (cũ) lập, không phải do xã Bình Nguyên thực hiện.
Theo ông Trí, nếu việc “thiếu đất” được phát hiện ngay từ khâu giao đất ngoài thực địa hoặc trong giai đoạn 2015–2016 thì việc xử lý đã đơn giản hơn rất nhiều.
“Dù muộn vẫn phải giải quyết. Lỗi thuộc về đơn vị lập phương án phân lô chi tiết. Khi đó, bộ phận địa chính đo đạc, thuê tư vấn lập phương án, sau đó Phòng Tài chính - kế hoạch thẩm định. Tôi không trực tiếp đi đo đạc ngoài hiện trường”, ông Trí nói.
Ông Trí cũng bày tỏ sự tiếc nuối khi vụ việc kéo dài suốt nhiều năm mới được rà soát lại, cho rằng nếu được đặt lên bàn sớm hơn, có thể đã tìm ra hướng xử lý phù hợp cho trường hợp của ông Dũng.
Ông Đặng Huy Dũng ở khu dân cư Cây Trắc (xã Bình Nguyên cũ)
Trong khi đó, một nguyên lãnh đạo UBND H.Bình Sơn (cũ) thời điểm cấp sổ đỏ cho ông Dũng cho biết rất trăn trở khi nắm được sự việc. Theo vị này, căn cứ vào hồ sơ có đấu giá, có nộp tiền đầy đủ, chính quyền địa phương cần xem xét, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.
“Tiền đã nộp vào kho bạc, giấy tờ đầy đủ mà cuối cùng lại không có đất thì ai cũng xót xa”, vị nguyên lãnh đạo này chia sẻ.
