Chủ tiệm cắt tóc bị chồng chủ nhà tác động vật lý khi thông báo muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Sau khi thông báo muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà, người đàn ông này đã bị chồng chủ nhà tát bốn cái vào mặt.
Vào ngày 1/9/2023, ông Shi ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà là bà Trần và thuê một cửa hàng trên phố Tĩnh Hà, quận Đông Tây Hồ, thành phố Vũ Hán, Trung Quốc để mở tiệm cắt tóc.
Khi đó, hợp đồng quy định: Thời hạn thuê đến hết ngày 1 tháng 8 năm 2025, tiền thuê hàng tháng là 2.500 nhân dân tệ, thanh toán theo quý và phải đặt cọc thêm 2.500 nhân dân tệ để thanh toán tiền nước, điện và các tiện ích. Hợp đồng cũng nêu rõ, nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trước một tháng và ký hợp đồng chấm dứt sau khi đàm phán. Nếu một bên cưỡng chế chấm dứt hợp đồng thì phải trả tiền phạt là 2.500 Nhân dân tệ cho bên kia.
Đến tháng 5 năm 2025, do điều chỉnh hoạt động kinh doanh, ông Shi dự kiến đóng cửa hàng và chuyển sang địa điểm khác. Vào ngày 1 tháng 5 (một tháng trước khi đến hạn nộp tiền thuê nhà theo quý và ba tháng trước khi hợp đồng ba năm hết hạn), ông đã đàm phán để chấm dứt hợp đồng thuê với bà Chen và chồng là Lu.
“Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà nên được thương lượng, nhưng bên kia đã ép tôi rằng nếu tôi không thuê trong ba năm đầy đủ, khoản tiền đặt cọc là 2.500 nhân dân tệ sẽ bị khấu trừ. Khoản tiền đặt cọc trong hợp đồng chỉ giới hạn ở tiền đặt cọc nước, điện và cơ sở vật chất. Tôi không gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho cửa hàng và không cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng. Việc chấm dứt này cũng đã được thương lượng trước theo yêu cầu của hợp đồng, nhưng chủ nhà đã từ chối thương lượng và buộc tôi vi phạm hợp đồng. Mục đích là để khấu trừ tiền đặt cọc của tôi”, ông Shi cho biết.
Hồ sơ tòa án cho thấy, vào ngày 1 tháng 5, trong quá trình thương lượng giữa hai bên đã xảy ra tranh chấp, sau đó Lu đã tát ông Shi bốn cái vào mặt khiến ông bị thương ở mặt. Sau đó, ông Shi đã gọi cảnh sát đến giải quyết vụ việc.
Vào ngày 2 tháng 5, chủ nhà đã khóa cửa hàng từ bên trong. Nhân viên của ông Shi phát hiện sự việc và gọi cảnh sát. Cảnh sát đã đến hiện trường để phối hợp và thông báo rằng “những thiệt hại do việc ngừng kinh doanh trong thời gian cửa bị khóa sẽ do chủ nhà chịu”.
Vào ngày 3 tháng 5, sau khi được cảnh sát làm trung gian, chủ nhà đã mở cửa nhưng việc kinh doanh vẫn bị ảnh hưởng. Biên bản báo động do cảnh sát đồn Cảnh sát Kinh Hà lập cho thấy, ông Shi đã gọi cảnh sát một lần nữa vào ngày 13 vì “chủ nhà cố tình làm hỏng đường dây điện, ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của cửa hàng của người gọi”.
Ngày 5 tháng 5 năm 2025, cảnh sát từ Đồn cảnh sát Kinh Hà đã làm trung gian hòa giải và thông báo cho ông Shi rằng chủ nhà muốn đơn phương trả 12.500 nhân dân tệ (10.000 nhân dân tệ tiền bồi thường cho hành vi đánh đập và gây thương tích và 2.500 nhân dân tệ tiền đặt cọc nhà) với điều kiện ông Shi phải chuyển đi vào ngày 18 tháng 5. Ông Shi đồng ý với đề xuất giải quyết này.
