Vụ 'xây nhầm’ gần 50 căn nhà trên khu đất trị giá khoảng 40 tỷ: Lý do chủ không lấy được đất suốt 8 năm qua
Phát hiện khu đất của gia đình bị người khác xây gần 50 căn nhà liền kề và bán cho nhiều người, ông Trương Minh Ký (TPHCM) đã gửi đơn cầu cứu Bí thư Thành ủy TPHCM, mong vụ việc sớm được xử lý dứt điểm.
Vào ngày 27/10, ông Trương Minh Ký (SN 1969, ngụ TPHCM) cho biết đã gửi đơn cầu cứu tới Bí thư Thành ủy TPHCM, đề nghị đôn đốc các cơ quan chức năng giải quyết vụ việc khu đất của ông bị xây dựng trái phép hàng chục căn nhà liền kề trong nhiều năm qua.
Theo trình bày, ông Ký là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16, diện tích 6.465 m² tại phường Tân Phước Khánh, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (cũ) - nay thuộc phường Tân Khánh, TPHCM. Phần đất này do cha mẹ ông để lại, được ông sử dụng từ năm 1988 và được UBND huyện Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999.
Tuy nhiên, từ năm 2017 đến 2019, ông phát hiện ông Lê Văn Hoàng (SN 1969) cùng một số người khác đã xây dựng gần 50 căn nhà liền kề và dãy trọ trên phần đất của mình, sau đó bán lại cho nhiều người thông qua giấy tay và vi bằng. Dù là đất nông nghiệp, chưa chuyển thổ cư, các căn nhà này vẫn được giao dịch, phần lớn người mua là lao động có hoàn cảnh khó khăn từ nhiều tỉnh, thành đến Bình Dương sinh sống.
Không thể tự ngăn chặn, ông Ký đã khởi kiện dân sự tại TAND TP Tân Uyên (cũ). Năm 2019, tòa án tuyên buộc ông Hoàng và những người liên quan trả lại đất cho gia đình ông Ký.
Đến năm 2020, ông Hoàng khởi kiện hành chính tại TAND tỉnh Bình Dương, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Ký. Tuy nhiên, TAND tỉnh Bình Dương và sau đó là TAND Cấp cao tại TPHCM đều không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hoàng.
Tháng 7/2024, TAND TP Tân Uyên phục hồi vụ án dân sự, tiếp tục giải quyết yêu cầu khởi kiện của ông Ký, buộc ông Hoàng và người liên quan trả đất. Đến tháng 2/2025, tòa án này đã gửi văn bản kiến nghị khởi tố vụ án hình sự đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương
Giữa tháng 5/2025, Công an tỉnh Bình Dương (cũ) - nay là Công an TPHCM có văn bản đề nghị UBND phường Tân Phước Khánh (TP Tân Uyên) phối hợp, cung cấp hồ sơ liên quan việc xây dựng và mua bán gần 50 căn nhà trên đất người khác.
Đến cuối tháng 6/2025, Cơ quan điều tra thông báo đã tiếp nhận và đang xử lý đơn tố cáo của ông Ký, đồng thời thu thập tài liệu, xác minh theo quy định pháp luật.
Theo tìm hiểu, ông Hoàng đã xây nhà rồi bán cả nhà và đất với giá từ 200 triệu đến 1,2 tỷ đồng, thu về khoảng 27 tỷ đồng. Trong khi đó, Hội đồng định giá TP Tân Uyên (cũ) xác định giá trị thửa đất số 87 tại thời điểm định giá (ngày 29/11/2023) là hơn 40 tỷ đồng.
Luật sư Phan Mạnh Thăng (Đoàn Luật sư TPHCM) cho biết, theo Điều 147 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015, trong 20 ngày kể từ khi nhận đơn tố giác tội phạm, cơ quan điều tra phải xác minh, kiểm tra và ra quyết định khởi tố, không khởi tố hoặc tạm đình chỉ việc giải quyết.
Trường hợp vụ việc có tình tiết phức tạp, cần xác minh tại nhiều địa điểm thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài nhưng không quá 2 tháng. Hiện, vụ việc vẫn đang được Cơ quan CSĐT Công an TPHCM thụ lý, xác minh và làm rõ theo quy định.
