Cập nhật bảng giá đất mới ở Hà Nội: Chi tiết giá đất 17 khu vực, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2
Dưới đây là bảng giá đất mới ở Hà Nội, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo dự thảo, sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, giá đất được chia thành 17 khu vực. Trong đó, khu vực 1 bao gồm các phường nằm trong vành đai 1 như Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam và Hai Bà Trưng.
Giá đất ở cao nhất được đề xuất là hơn 702 triệu đồng/m2, áp dụng cho các thửa đất vị trí 1 (giáp mặt đường) trên một số tuyến phố trung tâm như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).
Mức giá này cũng áp dụng cho các tuyến phố Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn). So với bảng giá hiện hành, giá đất ở cao nhất tăng khoảng 2%.
Ở chiều ngược lại, giá đất vị trí 1 thấp nhất tại khu vực này được ghi nhận trên đường Đồng Cổ, với hơn 82 triệu đồng/m2. Bình quân giá đất ở tại 9 phường trung tâm là 255,3 triệu đồng/m2, tăng 2% so với hiện nay.
Đáng chú ý, giá đất ở tại các xã ngoại thành được đề xuất tăng mạnh hơn. Khu vực 9 (gồm các xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) có mức tăng cao nhất, tới 26% so với bảng giá hiện hành.
Mức giá cao nhất trong nhóm này là 64,7 triệu đồng/m2 tại quốc lộ 32, đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba vào khu đô thị Kim Chung - Di Trạch.
Bình quân giá đất ở vị trí 1 của khu vực này là 30,4 triệu đồng/m2, tăng so với mức 26,8 triệu đồng/m2 hiện tại.
Tiếp đến, khu vực 7 (gồm các xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và khu vực 10 (gồm 12 xã như Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương) cùng được đề xuất tăng khoảng 25%.
Bảng giá đất mới khi được thông qua sẽ là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, thuế, lệ phí trước bạ, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và nhiều nghĩa vụ tài chính khác của người dân, doanh nghiệp tại Hà Nội.
