Thông tin nóng dự án 12 tòa nhà ở xã hội tại Hà Nội: Chủ đầu tư Him Lam được miễn tiền sử dụng đất
UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao đợt 1 quỹ đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty CP Him Lam để triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Theo quyết định, tổng diện tích khu đất hơn 7,5 ha.
Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao đợt 1 quỹ đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty CP Him Lam để triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
Theo quyết định, tổng diện tích khu đất hơn 7,5 ha. Trong đó, gần 4,7 ha được chia thành 4 lô đất xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng đến tháng 6/2068. Sau khi công trình hoàn thành, người mua căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định hiện hành.
Dự án được bố trí hơn 1,5 ha đất xây dựng trường học. Đây là phần đất Nhà nước không thu tiền sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, xây dựng đồng bộ, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, vận hành.
Ngoài ra, hơn 1,3 ha được dùng để xây dựng các công trình giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật. Phần đất này cũng không thu tiền sử dụng đất, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ trước khi bàn giao cho cơ quan chức năng.
Thành phố giao UBND phường Phúc Lợi phối hợp với nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ giải phóng gần 5,9 ha diện tích đất còn lại trong phạm vi dự án, phấn đấu hoàn thành trong quý 1/2026 để làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ xin giao đất đợt 2.
Trước đó, Công ty CP Him Lam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam đã mở bán dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên thực hiện tiếp nhận hồ sơ và bốc thăm mua, thuê mua căn hộ theo hình thức trực tuyến.
Dự án Rice City Long Châu gồm 3 khối nhà cao 22 tầng, ký hiệu CT1, CT2, CT3 (không bao gồm tầng hầm và tum thang), cung cấp 1.951 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó có 1.765 căn để bán, diện tích từ 32 - 70 m2; 186 căn thuê mua, diện tích 32 - 77 m2, với quy mô dân số khoảng 4.584 người.
Giá bán trung bình khoảng 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì), tương đương mỗi căn từ khoảng 940 triệu đến hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích. Giá thuê mua trung bình gần 347.000 đồng/m2 (đã gồm VAT), tương đương khoảng 11 - 26,7 triệu đồng/tháng. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 3/2027.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn đến hết năm 2030, thuộc nhóm địa phương có quy mô lớn nhất cả nước. Riêng trong năm nay, Thủ đô phải hoàn thành 4.670 căn. Lũy kế giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 17.300 căn nhà ở xã hội.
