NÓNG: Bộ Xây dựng đề nghị thành phố Hà Nội tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội
Nhận thấy giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng bất thường, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án để ngăn chặn tình trạng đẩy giá.
Tại buổi làm việc với UBND TP Hà Nội ngày 8/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn có mức giá cao kỷ lục, vượt xa mặt bằng các năm trước. Ông đề nghị các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành phần thô, đủ điều kiện mở bán thay vì chỉ dừng ở việc xây xong móng.
Theo Thứ trưởng Sinh, việc giá nhà xã hội tăng mạnh có thể do năng lực của một số chủ đầu tư yếu, kéo dài thời gian xây dựng khiến chi phí phát sinh, hoặc có hiện tượng lợi dụng chính sách để thổi giá. “Cần kiểm soát ngay, tránh tình trạng lợi dụng cơ chế thông thoáng đẩy giá khiến người dân khó tiếp cận”, ông nói. Đồng thời, ông đề nghị Hà Nội lập tổ công tác kiểm tra thực tế từng dự án.
Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Thủ đô được khởi công, song giá bán liên tục tăng. Nếu ba năm trước mức giá dưới 20 triệu đồng/m² thì hiện đã xuất hiện các dự án lên tới 25-29,4 triệu đồng/m².
Mức cao nhất thuộc về khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) với giá 29,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Người mua phải bỏ ra 940 triệu đến 2 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tùy diện tích. Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án UDIC Hạ Đình (25 triệu đồng/m²) và dự án NHS Trung Văn (19,5 triệu đồng/m²).
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, thành phố cần hoàn thành 4.670 căn.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay đã có một dự án hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ và 5 dự án khác đủ điều kiện mở bán (4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021-2025, có 16 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường với hơn 17.300 căn.
Ngoài ra, Sở đang thẩm định 29 dự án khác với tổng quy mô gần 70 ha, tương đương khoảng 28.300 căn hộ. Qua kiểm tra, Bộ Xây dựng cho biết có 5 dự án đã hoàn thành phần thô với 4.390 căn, đạt 94% kế hoạch, tập trung chủ yếu tại Mê Linh, Đông Anh và Cổ Nhuế.
Bên cạnh các dự án đảm bảo tiến độ, Bộ cũng nêu tình trạng chậm trễ tại dự án của Liên danh Công ty Bic Việt Nam và Him Lam Thủ đô, có nguy cơ không hoàn thành trong năm nay.
