Bất ngờ tình trạng ‘Nhà của Ronaldo tại Việt Nam’ - siêu dự án 11.000 tỷ hiện nay
Thời điểm ra mắt, dự án này gây chú ý một phần nhờ sự xuất hiện của Ronaldo, một phần vì lời cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường lúc bấy giờ (12%).
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng vừa phát hành thông báo mời đơn vị tư vấn xác định giá đất đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 2, khu phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn).
Theo kế hoạch, giá đất sẽ được xác định tại thời điểm tháng 5/2009, căn cứ theo quy hoạch đã được phê duyệt ngày 22/10/2011. Kết quả sẽ làm cơ sở để tính toán các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Gói thầu này có giá trị hơn 369 triệu đồng, sử dụng nguồn vốn sự nghiệp tài nguyên.
Dự án The Empire, thường được biết đến với tên gọi Cocobay Đà Nẵng, do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên tuyến đường ven biển kết nối trung tâm Đà Nẵng với phố cổ Hội An, dự án khởi công năm 2014, với vốn đầu tư công bố lên đến 5 tỷ USD (khoảng 11.000 tỷ đồng khi đó).
Quy mô Cocobay khoảng 51 ha, chia thành 2 phân khu chính: phân khu 1 rộng 30 ha (phía Tây đường Trường Sa) và phân khu 2 rộng 21 ha (phía Đông). Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ cung cấp 10.000 phòng khách sạn, phần lớn là condotel 3-5 sao, đi kèm hàng trăm tiện ích như phố đi bộ dài nhất Việt Nam, rạp chiếu phim, nhà hàng 5.000 chỗ, câu lạc bộ bãi biển và sân khấu lớn.
Năm 2016, Cocobay trở thành siêu dự án gây sốt khi cam kết mức lợi nhuận cao kỷ lục, tới 12%/năm trong 8 năm đầu tiên dành cho khách hàng mua condotel. Quảng bá rầm rộ đã giúp dự án thu hút đông đảo nhà đầu tư và tạo “cơn sốt” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Đến năm 2017, Cocobay bắt đầu khai thác một số hạng mục, tổ chức tour tham quan nội khu. Đáng chú ý, ngày 27/4/2017, tại lễ ra mắt CocoBay Towers ở Madrid (Tây Ban Nha), siêu sao Cristiano Ronaldo đã tham dự và trở thành khách hàng danh dự khi ký xác nhận mua một căn condotel. Trên trang cá nhân, CR7 còn gọi Cocobay Đà Nẵng là “ngôi nhà của mình tại Việt Nam”, câu nói sau đó được dùng dày đặc trong các chiến dịch quảng cáo.
Tuy nhiên, từ năm 2019, dự án rơi vào khủng hoảng tài chính. Trong tổng số 10.000 phòng dự kiến, chỉ khoảng 3.000 phòng được vận hành, còn lại hàng nghìn căn dở dang. Đến đầu năm 2020, chủ đầu tư tuyên bố không thể trả lợi nhuận như cam kết cho hơn 1.700 khách hàng mua condotel và shophouse. TP Đà Nẵng sau đó cho phép chuyển đổi gần 2.000 căn condotel sang căn hộ chung cư, nhưng tiến độ vẫn đình trệ.
Tháng 3/2024, Thành Đô công bố kế hoạch tái cơ cấu dự án, dự kiến khởi động lại từ quý II/2024, bàn giao căn hộ tại tòa Cổ Cò 4 vào quý III/2025, đồng thời đưa ra lộ trình thi công từ cuối 2024 đến 2029. Tuy nhiên, thực tế đến nay toàn khu vẫn trong tình trạng hoang hóa, nhiều hạng mục dang dở và xuống cấp nghiêm trọng.
