Kết quả kiểm tra dự án ‘Làng An Yên 38 hộ dân’ ở Đắk Lắk, chính quyền địa phương cảnh báo người dân
Ngày 16/7, UBND xã Ea Kiết (tỉnh Đắk Lắk) đã phát đi thông báo chính thức liên quan đến những thông tin quảng bá về "Làng An Yên", "Làng An Yên 38 hộ dân" hay "Dự án Làng An Yên 38 hộ dân" đang lan truyền trên mạng xã hội.
Báo Tiền Phong đưa tin, theo UBND xã Ea Kiết, qua rà soát hồ sơ quản lý và phối hợp với các cơ quan chức năng, địa phương khẳng định không có bất kỳ dự án đầu tư, khu dân cư, nhà ở hay dự án kinh doanh bất động sản nào mang các tên gọi trên được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, chấp thuận hoặc phê duyệt.
Chính quyền địa phương cho biết những tên gọi như "Làng An Yên" hay "Làng An Yên 38 hộ dân" chỉ do cá nhân hoặc nhóm cá nhân tự đặt trong quá trình giới thiệu, quảng bá khu đất và hoàn toàn không phải tên pháp lý của một dự án. UBND xã cũng không ban hành bất kỳ văn bản nào xác nhận, bảo trợ hoặc cho phép sử dụng danh nghĩa chính quyền để quảng bá khu vực này.
Theo ghi nhận của địa phương, thời gian qua trên mạng xã hội xuất hiện nhiều bài viết kèm sơ đồ phân lô, bản vẽ nhà mẫu, hình ảnh đường giao thông và công trình xây dựng, khiến nhiều người lầm tưởng đây là dự án bất động sản đã được cấp phép.
Kết quả kiểm tra bước đầu cho thấy khu vực được quảng bá gồm nhiều thửa đất thuộc quyền sử dụng của các cá nhân khác nhau. Hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất đều là đất nông nghiệp, nằm ngoài khu dân cư.
UBND xã Ea Kiết nhấn mạnh việc đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được tách thửa, chuyển nhượng hoặc có đường giao thông không đồng nghĩa với việc hình thành một dự án bất động sản hợp pháp.
Qua kiểm tra thực địa ngày 13/7, cơ quan chức năng ghi nhận tại một thửa đất có một căn nhà lắp ghép dạng tiền chế với diện tích khoảng 50m² cùng phần mái che khoảng 25m².
Theo UBND xã, công trình này thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, việc được miễn giấy phép không đồng nghĩa công trình mặc nhiên hợp pháp. Chủ sử dụng đất vẫn phải sử dụng đất đúng mục đích, công trình phải phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp và đáp ứng đầy đủ các quy định hiện hành. Những nội dung này đang tiếp tục được kiểm tra, xác minh.
Địa phương cũng yêu cầu các tổ chức, cá nhân khi quảng bá, môi giới hoặc giao dịch quyền sử dụng đất phải cung cấp thông tin trung thực, không sử dụng tên gọi, sơ đồ, hình ảnh hoặc hạ tầng theo cách khiến người khác hiểu nhầm đây là dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, UBND xã cảnh báo không được huy động vốn, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn hoặc thực hiện các giao dịch dưới danh nghĩa dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Để làm rõ vụ việc, UBND xã Ea Kiết đã giao Công an xã xác minh các hoạt động quảng bá, môi giới, nhận tiền, huy động vốn và những giao dịch liên quan nếu có. Các đơn vị chuyên môn tiếp tục rà soát hồ sơ địa chính, việc tách thửa, chuyển nhượng, quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất, công trình và hệ thống đường giao thông để xác định có hay không các hành vi vi phạm.
Trước đó, Báo Tiền Phong phản ánh bà V.P.T. thường xuyên xuất hiện trong các video và bài đăng giới thiệu khu đất tại buôn Thái với tên gọi "Làng An Yên 38 hộ dân". Theo nội dung quảng bá, khu đất được giới thiệu gồm 38 lô đất theo mô hình "làng sinh thái", kèm các sơ đồ phân lô, bản vẽ nhà mẫu, hình ảnh đường bê tông và nhiều cam kết hỗ trợ thủ tục xây dựng nhằm thu hút khách hàng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, khu vực này có diện tích khoảng 4,3 ha, chủ yếu là đất trồng cây lâu năm nằm ngoài khu dân cư. Tại hiện trường chỉ có một căn nhà tiền chế cùng một số tuyến đường bê tông nội bộ.
Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk xác định bà V.P.T. chỉ đứng tên quyền sử dụng 4 thửa đất với tổng diện tích khoảng 8.000m² tại khu vực được quảng bá.
